Immobilienmakler in Dülmen. Mietverwaltung mit Plan.
In Dülmen betreue ich ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen und einer Gewerbeeinheit: Mieterkommunikation, Reparaturen, Nebenkosten und die Abwicklung eines Schadens mit Versicherung und Handwerk.
Mietverwaltung in Dülmen.
Bei der Übernahme habe ich das Haus begangen, eine Übersicht aller offenen Punkte erstellt, die Mieter mit einem Informationsschreiben begrüßt und die Themen der Reihe nach abgearbeitet. Jede Absprache ist dokumentiert, jede Begehung mit Fotos belegt.
Als ein Wasserschaden auftrat, habe ich Leckortung, Trocknung, Handwerker und die Abstimmung mit der Versicherung koordiniert, mit Fotos, Kostenvoranschlägen und regelmäßigen Zwischenständen für die Eigentümerin.
Wenn Sie in Dülmen oder im Kreis Coesfeld eine Verwaltung für Ihr Haus suchen, sprechen wir gern darüber.
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
Mietverwaltung für sechs Wohnungen, Gewerbe in Eigenregie der Eigentümerin.
Schadensabwicklung
Leckortung, Trocknung und Handwerk mit der Gebäudeversicherung abgestimmt.
Was ich in Dülmen für Sie übernehme.
Bewertung
Kostenlose Ersteinschätzung für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Dülmen.
Objekt-CheckVerkauf
Vom Angebotspreis bis zur Übergabe, mit Drohnenaufnahmen und geprüften Käufern.
Ablauf ansehenVermietung
Marktgerechte Miete, sorgfältige Mieterauswahl, Vertrag und Übergabe.
Mehr erfahrenVerwaltung und Service
Mietverwaltung für private Eigentümer und Objektservice mit Fotoprotokoll.
LeistungenBeides aus einer Hand.
Viele Eigentümer wollen ihr Haus erst verwalten lassen und später verkaufen. Wenn ich das Objekt schon kenne, inklusive Mieter, Zustand und Unterlagen, wird ein späterer Verkauf deutlich einfacher und schneller.
Übernehmen Sie in Dülmen auch die Verwaltung kleiner Häuser?
Ja, auch Ein- und Zweifamilienhäuser oder einzelne vermietete Wohnungen. WEG-Verwaltungen übernehme ich nicht.
Was passiert, wenn der Vorverwalter Unterlagen nicht vollständig übergibt?
Ich liste auf, was fehlt, fordere es schriftlich an und baue, wo nötig, die Unterlagen aus Kontoauszügen, Verträgen und Mieterangaben neu auf.
Kann ich die Mietbuchhaltung selbst behalten?
Ja. Wir legen gemeinsam fest, was bei Ihnen bleibt und was ich übernehme.
Ihre Immobilie in Dülmen?
Rufen Sie mich an oder starten Sie den Objekt-Check. Ich melde mich persönlich mit einer ersten Einschätzung.