Niklas Schalke. Immobilienkaufmann aus Münster.
Ich habe Immobilien von fast jeder Seite kennengelernt: als Auszubildender, als Objektverwalter, als Mitarbeiter eines großen Wohnungsunternehmens, als Makler und als Eigentümer. Diese Erfahrung bekommen Sie mit, wenn Sie mich beauftragen.
Ein Name, eine Verantwortung.
Schalke Immobilien ist bewusst kein Callcenter und keine Filialkette. Wenn Sie anrufen, bin ich dran. Wenn ich etwas zusage, halte ich es oder sage rechtzeitig Bescheid.
Vieles mache ich selbst, von den Fotos über die Besichtigung bis zur Abrechnung. Wo Fachwissen gefragt ist, das ich nicht habe, kenne ich die richtigen Menschen und halte die Fäden zusammen. Sie haben einen Ansprechpartner, der weiß, wen er anruft.
„Ich nenne Ihnen den Preis, den der Markt trägt. Nicht den, der mir den Auftrag sichert.“
Ausbildung zum Immobilienkaufmann
Fundament in Vermietung, Verwaltung und Verkauf.
2012 bis 2015
Objektverwaltung und Neubauvermietung
In einem Münsteraner Architekturbüro, von der Erstvermietung bis zur laufenden Betreuung.
2016 bis 2017
Wohnungswirtschaft im großen Maßstab
Fünfeinhalb Jahre bei einem Unternehmen mit rund 23.000 eigenen Wohnungen: Kundenbetreuung, Inkasso, Schnittstelle zur Rechtsabteilung, danach Gewerbevermietung und Koordination.
2017 bis 2023
Schalke Immobilien
Erlaubnis nach § 34c GewO seit Februar 2019. Über 2,5 Millionen Euro Kaufpreisvolumen bis zur Beurkundung begleitet, in den ersten Jahren ausschließlich über Empfehlungen.
seit 2019
Commercial Property Manager (IHK)
Weiterbildung am EBZ in Bochum mit IHK-Zertifikat, Schwerpunkt Gewerbeimmobilien.
2023
Mietverwaltung und Objektservice
Rückkehr zu den Wurzeln: laufende Betreuung für private Eigentümer.
seit 2026
Was ich mitbringe.
Immobilienkaufmann
Dreijährige Ausbildung, abgeschlossen 2015.
Commercial Property Manager (IHK)
Weiterbildung am Europäischen Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (EBZ), 2023.
§ 34c Gewerbeordnung
Erlaubnis als Immobilienmakler seit 08.02.2019, mit regelmäßiger Weiterbildung.
PMA Fachtraining, Gold Award
Verhandlung, Vermarktung, Käuferqualifizierung und Vertragsvorbereitung, 2023.
EU-Kompetenznachweis Fernpiloten
Grundlage für meine Luftaufnahmen von Grundstücken, Dächern und Fassaden.
Vermögensschadenhaftpflicht
Meine Tätigkeit ist über eine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung abgesichert.
Kontakte, die ich selbst erlebt habe.
Über Jahre in der Wohnungswirtschaft und im eigenen Maklerbüro habe ich Menschen kennengelernt, deren Arbeit ich selbst gesehen habe. Ich empfehle nur, mit wem ich schon zusammengearbeitet habe und bei wem ich weiß, dass er Probleme löst, statt neue zu machen.
Ein Ansprechpartnerkoordiniert allesIch kenne die andere Seite des Tisches.
Wohnungsunternehmen
Prozesse, Vorgaben und Erwartungen großer Bestandshalter.
Makler
Vermarktung, Verhandlung und Abschluss im eigenen Büro seit 2019.
Verwalter
Mieterbetreuung, Abrechnungen und Instandhaltung im Alltag.
Eigentümer
Eigener Bestand, eigene Mieter, eigene Erfahrungen mit Verwaltungen.
Lernen wir uns kennen.
Ein erstes Gespräch kostet nichts außer ein paar Minuten. Danach wissen Sie, ob wir zusammenpassen.